TSUDOUBASHO / DESIGN・PM・CM
ツドウバショ
人が集まる場所に、新しい価値を。
オフィス移転、ホテル・施設の新設や改修など、企画段階からご相談いただけます。
無料プロジェクト相談相談区分：オフィス・施設相談。フォームの相談内容にご記入ください。
物件・予算・時期が決まる前からご相談いただけます。
当社は、施主側の企画・ブランディング・空間デザイン・PM/CMを担当します。
建築設計・設計監理は適切な資格を持つ建築士事務所、施工・施工管理・安全管理は必要な許認可を持つ外部協力会社が担当します。画像内の「デザイン・施工」は空間づくりの領域を示す表現です。契約主体・業務範囲・責任分担は案件ごとに明確にします。
02 / ABOUT
働き方や使い方に、空間を合わせる。
オフィス、ホテル、シェアハウスなど、人が集まる空間の企画・デザインをサポートします。働き方や利用目的に合わせた空間計画から、物件選定、インテリアデザイン、家具・照明計画、協力会社の選定、PM/CMまで。機能性とデザイン性を両立し、空間の価値を高めるプロジェクトを支援します。
移転や改修の目的、利用者の動線、運営条件を整理。デザインと予算・工程をつなぎ、複数の専門会社が関わるプロジェクトの意思決定を施主の立場で支えます。
03 / SPACES
こんな空間づくりを、ご一緒に。
オフィス・デザインオフィス
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
ホテル・宿泊施設
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
シェアハウス
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
コワーキングスペース
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
ショールーム
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
共用ラウンジ・交流施設
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
04 / SERVICES
必要な支援を、必要なところから。
空間企画・コンセプト開発
移転計画・物件選定支援
オフィス・施設デザイン
レイアウト・家具・照明計画
設計・施工協力会社の選定と調整
PM/CM・予算・工程・品質の確認と調整
AI・DX・空間運営改善支援
各サービスの担当範囲はご相談・契約時に確認します。物件の仲介や法令・設備の専門判断は、必要な資格・専門性を持つパートナーと連携します。PM/CMによる確認・調整は、施工会社の施工管理や建築士の法定工事監理とは区別します。
オフィス移転、ホテル・施設の新設や改修など、企画段階からご相談いただけます。
無料プロジェクト相談05 / PROCESS
構想から、完成までの進め方。
- 01
ご相談
つくりたい場所や現在のお悩みを伺います。未定の項目があってもご相談いただけます。
- 02
ヒアリング・企画
目的・使い方・物件条件を整理し、プロジェクトの方向性を考えます。
- 03
デザイン・予算計画
空間デザインと予算・工程を検討。専門的な設計条件は建築士事務所等に確認します。
- 04
協力会社選定・発注調整
見積条件をそろえ、比較と発注判断を支援。契約主体・業務範囲を明確にします。
- 05
PM/CM
施主側でコスト・工程・品質の課題を確認し、意思決定と関係者調整を支援します。
- 06
完成・引き渡し
施工会社・建築士事務所等の担当範囲に応じた検査・引き渡しについて、施主側の確認と調整を支援します。
実施する工程・支援内容は、案件ごとの契約と業務範囲に基づきます。
07 / COST
費用を分けて、見通しをつくる。
必要な業務と予算を整理し、案件ごとにお見積りします。ご相談時に費用の内訳と進め方をご案内します。
デザイン費
企画・コンセプト・空間デザインの範囲、規模、難易度に応じてお見積りします。
PM/CM費
期間、調整内容、担当範囲に応じて、当社の支援業務の報酬として整理します。
協力会社の設計・工事費
建築士事務所の設計・設計監理費、施工会社の工事費は、当社報酬と区別して確認します。
08 / FAQ
よくあるご質問
初回相談は、いつからできますか？
アイデアや企画の段階からご相談いただけます。ご要望、予算、希望時期を整理するところから支援します。初回相談は無料です。
物件が決まっていなくても相談できますか？
はい。物件選定や契約前に確認したい条件を整理します。仲介・法令・設備等の専門判断は、必要な資格・専門性を持つパートナーが担当します。
どのエリアに対応していますか？
予定エリアをご相談時にお知らせください。案件の内容、現地確認の必要性、体制などを確認し、対応可否をご案内します。
費用や依頼範囲は、どのように決まりますか？
目的、規模、担当する業務、期間を伺って個別にお見積りします。デザイン・PM/CM報酬と外部会社の設計・工事費、各契約の担当と責任を分けて確認します。
建築設計や施工も自社で行いますか？
当社は企画・ブランディング・空間デザイン・施主側のPM/CMを担当します。建築設計・設計監理は適切な資格を持つ建築士事務所、施工は必要な許認可を持つ外部協力会社が担当します。
09 / CONTACT
まだ、決まっていなくて大丈夫。
オフィス移転、ホテル・施設の新設や改修など、企画段階からご相談いただけます。
無料プロジェクト相談共通お問い合わせフォームに移動します。相談内容に「オフィス・施設相談」とご記入ください。