BRANDING
ブランド戦略・コンセプト
誰のために、どんな価値を届けるか。事業の軸から考えます。
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事業の目的、届けたい相手、大切にしたい価値を整理し、ブランドの方向性とコンセプトを組み立てます。
空間・サービス・伝え方が同じ方向を向くよう、デザインや各専門家の検討につなげます。
空間・サービス・伝え方が同じ方向を向くよう、デザインや各専門家の検討につなげます。
SHIBUYA DESIGN / SHIBUYA KOUMUTEN
渋谷デザイン × 渋谷工務店
探さなくていい。
なんでも相談できる窓口が、ここにある。
物件探しから、ブランドづくり、デザイン、建築設計、施工、プロジェクト管理まで。お客様の立場で最適な専門家チームを組成します。
物件・予算・時期が決まる前から、ご相談いただけます。
FROM YOUR FIRST IDEA TO THE NEXT PLACE.3つのブランドを見る
01 / OUR BRANDS
つくる場所から、未来を変える。
つくりたい未来から、
あなたに合う入口を。
02 / SIX EXPERTISES
6つの専門機能、ひとつの窓口。
必要な機能を、必要なだけ。
ひとつの窓口で組み合わせます。
DESIGN
空間・インテリア・グラフィック
事業や暮らしの考え方を、体験できるデザインに。
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空間構成、インテリア、素材・色、サインやグラフィックなどを一体で検討します。
ブランドの考え方と使いやすさを両立し、予算・工程も踏まえて提案します。建築設計・法定工事監理は、資格を持つ提携建築士事務所が担当します。
ブランドの考え方と使いやすさを両立し、予算・工程も踏まえて提案します。建築設計・法定工事監理は、資格を持つ提携建築士事務所が担当します。
ARCHITECTURE
提携建築士事務所による建築設計
専門的な設計・申請は、適切な資格を持つパートナーへ。
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建築設計・申請・法定工事監理など、資格・許認可が必要な業務は提携建築士事務所等が担当します。
渋谷デザインは、事業の目的やご要望、予算・工程と設計方針の整合を支援し、関係者を調整します。
渋谷デザインは、事業の目的やご要望、予算・工程と設計方針の整合を支援し、関係者を調整します。
CM
工事費・見積・品質管理支援
見積の中身を整理し、コストと品質の判断を支えます。
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工事範囲・仕様・見積条件を整理し、見積比較、発注判断、コスト・工程・品質に関する確認と調整を施主側で支援します。
施工管理・安全管理は工事の担当施工者、法定工事監理は資格を持つ建築士事務所が、それぞれの契約・担当範囲に基づき行います。
施工管理・安全管理は工事の担当施工者、法定工事監理は資格を持つ建築士事務所が、それぞれの契約・担当範囲に基づき行います。
PM
プロジェクト計画・進行・専門家組成
全体の道筋を描き、必要な専門家と前に進めます。
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目的・予算・スケジュールを整理し、物件契約前の検討から、専門家チームの組成、進行管理、関係者間の調整を支援します。
判断すべきことを見える化し、お客様が意思決定しやすい状態をつくります。
判断すべきことを見える化し、お客様が意思決定しやすい状態をつくります。
AI
AI診断・企画支援・業務効率化
情報を整理し、企画と仕事の進め方をアップデート。
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AIを活用した情報整理・アイデア検討・企画支援・業務効率化を扱います。無料AI診断の接続先は準備中です。
AIの出力は人が確認し、法令適合性・設計・法律・金融等の専門判断は、適切な資格・許認可を持つパートナーが行います。
AIの出力は人が確認し、法令適合性・設計・法律・金融等の専門判断は、適切な資格・許認可を持つパートナーが行います。
建築設計・法定工事監理、法律・登記・測量・金融等の資格・許認可が必要な業務は、適切な資格・許認可を持つパートナーが担当します。
03 / WHY US
お客様の立場で、全体を考える。
探す、比べる、進める。
その間にある仕事も、一緒に。
横にスクロールして比較できます。 / Swipe to compare →
| 比較項目 | 自分で業者を探す | 一括見積・ マッチングサービス | 渋谷デザイン |
|---|---|---|---|
| 相談窓口 | 分野ごとに自分で探し、各社へ相談 | 登録事業者の紹介・比較窓口など | 相談・企画の窓口を一本化 |
| 物件契約前の相談 | 候補の専門会社へ個別に確認 | 対応時期・範囲はサービスによる | 物件契約前から、条件と検討課題を整理 |
| ブランド戦略 | 専門家を選び、別途相談・依頼 | 対象分野・対応内容はサービスによる | 事業目的からコンセプトを検討 |
| 専門家チーム組成 | 必要な専門家を自分で選定・調整 | 紹介後の役割・調整範囲はサービスによる | 案件に応じて必要な専門家を組成・調整 |
| 見積・コスト管理 | 条件を整理し、自分で比較・調整 | 見積取得・比較支援など、範囲は各社による | 施主側のCMとして比較と判断を支援 |
| プロジェクト全体管理 | 自分で行う、または別途依頼 | 全体管理の有無・範囲はサービスによる | PMとして計画・進行・関係者調整を支援 |
一般的な依頼方法の違いを整理したものです。各事業者・サービスの提供範囲や契約条件は異なります。当社の支援範囲も案件ごとの契約で定めます。競合サービスの機能や品質を一律に評価するものではありません。
04 / EXPERT NETWORK
必要な専門家と、チームになる。
お客様の立場で、
必要な専門家をつなぎます。
YOUR VISION
お客様
つくりたい場所・事業・暮らし
YOUR PROJECT PARTNER
渋谷デザイン
相談・企画・PM・CM
目的と条件を整理し、専門家チームを組成・調整
必要な専門家チーム
案件に応じて組成する専門家の例
- 建築士
- 施工会社
- 不動産会社
- 弁護士
- 行政書士
- 司法書士
- 測量専門家
- 金融関連事業者
役割と責任を、明確に。
資格・許認可が必要な建築設計・法定工事監理、宅地建物取引、法律・登記・測量・金融等の業務は、適切な資格・許認可を持つパートナーが担当します。
当社は施主側の企画・空間デザイン・PM/CMを担当します。建築設計・設計監理は資格を持つ建築士事務所、施工・施工管理・安全管理は必要な許認可を持つ外部協力会社が担当します。
案件ごとに契約主体・業務範囲・責任分担を明確にします。図は連携の考え方を示したもので、すべての専門家が全案件に参加することを示すものではありません。
LET'S TALK ABOUT YOUR NEXT PLACE.
まだ、決まっていなくて大丈夫。
最初のアイデアから、ひとつずつ整理しましょう。
無料相談をはじめるデザインコンセプト例｜実際のプロジェクト実績とは異なります
PROJECT FLOW
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01 CONSULTATION｜ご相談・ヒアリング
事業内容、ご予算、希望エリア、開業時期、プロジェクトの目的などをお伺いします。物件が決まる前の段階からご相談いただけます。
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02 SITE / PROPERTY CHECK｜物件・現地確認
候補物件・現地の条件、予算、工程と検討課題を施主側で整理します。法令適合性や専門的な設備・工事条件の判断は、資格・専門性を持つ設計事務所や施工会社等に確認し、当社は確認事項の整理と調整を支援します。
-
03 DESIGN｜コンセプト・空間デザイン
当社はコンセプト・空間デザイン・意匠提案を行い、施主と基本方針を整理します。建築設計・申請・法定工事監理は資格を持つ協力設計事務所が担当し、当社は予算・工程との整合や関係者の調整を支援します。
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04 ESTIMATE / CONTRACT｜見積・契約
当社は施主側で専門会社の見積条件・価格・工程の比較と発注判断を支援します。支援業務と設計・工事の契約主体・業務範囲・責任分担を案件ごとに明確にします。建築設計・設計監理は適切な資格を持つ建築士事務所、施工・施工管理・安全管理は必要な許認可を持つ外部協力会社が担当します。
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05 PM・CM｜工事段階の確認・調整
施工・施工管理・安全管理は、契約上の担当施工者が行います。法定工事監理は資格を持つ建築士事務所が担当します。渋谷デザインは施主側のPM・CMとして報告内容やコスト・工程・品質に関する課題を確認し、意思決定と関係者調整を支援します。
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06 COMPLETION｜検査・引渡しの支援
施工会社・設計事務所・行政機関等が、それぞれの担当範囲に応じた検査・確認を行い、施工会社等から施主へ引き渡します。当社は施主側で確認事項・是正事項を整理し、関係者との調整と引渡しの確認を支援します。
PRICING
DESIGN・PM・CMの料金 / Pricing
当社の料金は、DESIGN・PM・CMの担当範囲、規模、難易度、工程に応じて案件ごとにお見積りします。
DESIGN（空間デザイン・コンセプト・意匠提案）：50万円〜（税別）。PM・CM：業務範囲に応じて個別見積。
協力設計事務所の設計・設計監理費、外部協力施工会社の工事費等は当社の業務報酬と区別します。建築設計・設計監理は適切な資格を持つ建築士事務所、施工・施工管理・安全管理は必要な許認可を持つ外部協力会社が担当します。契約主体と責任分担は案件ごとに明確にします。
まずは目的・予算・時期を伺い、必要な業務と費用をご案内します。
Project Costs
Project Costs｜専門会社へ発注する工事費の参考目安
以下は既存掲載の参考金額です。外部の専門会社に発注する工事費の参考であり、金額を保証するものではありません。工事費は施工会社が現地条件・仕様等に応じて見積り、施主との契約内容に基づいて決まります。
ショップ：坪50万円〜／オフィス：坪50万円〜／住宅リフォーム：坪60万円〜／美容サロン：坪70万円〜／カフェ・バー：坪80万円〜／フルリフォーム：坪100万円〜／レストラン：坪110万円〜／クラブ・ラウンジ・ホテル：坪120万円〜
参考価格に含まれない主な項目：解体工事、構造・増築工事、外装工事、各種申請・行政協議費用、設計費、厨房設備、空調・給排水・電気設備、消防設備、家具・什器、サイン工事、AV・IT・セキュリティ設備、植栽・アート、運搬・養生・廃材処分費、諸経費、消費税など。
費用は建物条件・法令条件・仕様・工期・市場価格等により変動し、金額を保証するものではありません。当社のDESIGN・PM・CM報酬および設計事務所の設計・設計監理費等は区別して整理します。施工・施工管理・安全管理は必要な許認可を持つ外部協力会社が担当します。
CONTACT｜デザイン・PM・CMの無料相談
デザイン・PM・CMの無料相談
物件が決まる前の段階からご相談いただけます。
店舗・オフィス・ホテル・住宅のデザイン・PM・CMについて、 お気軽にお問い合わせください。
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