SUMUBASHO / DESIGN・PM・CM
スムバショ
住まいから、暮らしをデザインする。
中古住宅の購入前相談から、リノベーション、新築住宅のプロジェクトまでご相談ください。
無料住まい相談相談区分：住宅・リノベーション相談。フォームの相談内容にご記入ください。
物件・予算・時期が決まる前からご相談いただけます。
当社は、施主側の企画・ブランディング・空間デザイン・PM/CMを担当します。
建築設計・設計監理は適切な資格を持つ建築士事務所、施工・施工管理・安全管理は必要な許認可を持つ外部協力会社が担当します。画像内の「デザイン・施工」は空間づくりの領域を示す表現です。契約主体・業務範囲・責任分担は案件ごとに明確にします。
02 / ABOUT
理想の暮らしを、進められる計画に。
戸建住宅、マンション、中古住宅など、理想の住まいづくりをサポートします。住宅購入前の相談から、リノベーション計画、インテリアデザイン、専門家・施工会社の選定、PM/CMまで。暮らし方や予算に合わせて、住まいづくりを施主の立場から支援します。
購入前に何を確かめるか、どこに予算をかけるか、誰に依頼するか。暮らしの希望と物件の条件を整理し、住まいづくりの判断と専門家との調整を支援します。
03 / SPACES
こんな空間づくりを、ご一緒に。
マンション
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
戸建住宅
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
中古住宅
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
住宅リノベーション
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
新築住宅
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
住み替え・改修計画
新設・改修の目的や物件条件を伺い、必要な支援範囲を整理します。
04 / SERVICES
必要な支援を、必要なところから。
住まいの企画・ライフスタイル提案
中古住宅購入前相談
物件選定・住み替え支援
住宅・インテリアデザイン
リノベーション計画
建築士・施工会社の選定と調整
PM/CM・予算・工程・品質の確認と調整
各サービスの担当範囲はご相談・契約時に確認します。物件の仲介や法令・設備の専門判断は、必要な資格・専門性を持つパートナーと連携します。PM/CMによる確認・調整は、施工会社の施工管理や建築士の法定工事監理とは区別します。
中古住宅の購入前相談から、リノベーション、新築住宅のプロジェクトまでご相談ください。
無料住まい相談05 / PROCESS
構想から、完成までの進め方。
- 01
ご相談
つくりたい場所や現在のお悩みを伺います。未定の項目があってもご相談いただけます。
- 02
ヒアリング・企画
目的・使い方・物件条件を整理し、プロジェクトの方向性を考えます。
- 03
デザイン・予算計画
空間デザインと予算・工程を検討。専門的な設計条件は建築士事務所等に確認します。
- 04
協力会社選定・発注調整
見積条件をそろえ、比較と発注判断を支援。契約主体・業務範囲を明確にします。
- 05
PM/CM
施主側でコスト・工程・品質の課題を確認し、意思決定と関係者調整を支援します。
- 06
完成・引き渡し
施工会社・建築士事務所等の担当範囲に応じた検査・引き渡しについて、施主側の確認と調整を支援します。
実施する工程・支援内容は、案件ごとの契約と業務範囲に基づきます。
07 / COST
費用を分けて、見通しをつくる。
必要な業務と予算を整理し、案件ごとにお見積りします。ご相談時に費用の内訳と進め方をご案内します。
デザイン費
企画・コンセプト・空間デザインの範囲、規模、難易度に応じてお見積りします。
PM/CM費
期間、調整内容、担当範囲に応じて、当社の支援業務の報酬として整理します。
協力会社の設計・工事費
建築士事務所の設計・設計監理費、施工会社の工事費は、当社報酬と区別して確認します。
08 / FAQ
よくあるご質問
初回相談は、いつからできますか？
アイデアや企画の段階からご相談いただけます。ご要望、予算、希望時期を整理するところから支援します。初回相談は無料です。
物件が決まっていなくても相談できますか？
はい。物件選定や契約前に確認したい条件を整理します。仲介・法令・設備等の専門判断は、必要な資格・専門性を持つパートナーが担当します。
どのエリアに対応していますか？
予定エリアをご相談時にお知らせください。案件の内容、現地確認の必要性、体制などを確認し、対応可否をご案内します。
費用や依頼範囲は、どのように決まりますか？
目的、規模、担当する業務、期間を伺って個別にお見積りします。デザイン・PM/CM報酬と外部会社の設計・工事費、各契約の担当と責任を分けて確認します。
建築設計や施工も自社で行いますか？
当社は企画・ブランディング・空間デザイン・施主側のPM/CMを担当します。建築設計・設計監理は適切な資格を持つ建築士事務所、施工は必要な許認可を持つ外部協力会社が担当します。
09 / CONTACT
まだ、決まっていなくて大丈夫。
中古住宅の購入前相談から、リノベーション、新築住宅のプロジェクトまでご相談ください。
無料住まい相談共通お問い合わせフォームに移動します。相談内容に「住宅・リノベーション相談」とご記入ください。