渋谷工務店｜CM・PM（コンストラクションマネジメント・プロジェクトマネジメント）

渋谷工務店｜CM・PM（コンストラクションマネジメント・プロジェクトマネジメント）

建築プロジェクトを成功へ導く第三者マネジメント

建築やリノベーション、ホテル開発、商業施設開発において、本当に重要なのは「良いデザイン」だけではありません。

予算・品質・工程・施工会社選定・運営計画までを総合的に管理し、プロジェクトを成功へ導くことが必要です。

渋谷工務店では、お客様の立場に立ったCM（コンストラクションマネジメント）・PM（プロジェクトマネジメント）サービスを提供しております。

設計事務所でも施工会社でもない第三者の視点から、プロジェクト全体を管理し、最適な意思決定をサポートいたします。

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CM・PMとは？

PM（プロジェクトマネジメント）

事業計画から完成までを総合的に管理する業務です。

・事業計画立案

・予算管理

・スケジュール管理

・設計チーム調整

・行政協議

・プロジェクト推進

・事業収支管理

建築プロジェクト全体の舵取り役となります。

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CM（コンストラクションマネジメント）

工事に関する専門的な管理業務です。

・施工会社選定

・見積査定

・VE提案

・工事品質管理

・工程管理

・コスト管理

・施工監理サポート

適正価格と適正品質を実現するための業務です。

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このようなお悩みはありませんか？

✓ 見積金額が適正か分からない

✓ 施工会社の選び方が分からない

✓ 建築コストを抑えたい

✓ プロジェクト全体を管理できる人材がいない

✓ 設計・施工・運営を整理したい

✓ ホテルや商業施設開発の経験者に相談したい

✓ オーナー側の立場で管理してほしい

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渋谷工務店のCM・PMの特徴

① オーナー側の立場で管理

私たちは施工会社側ではなく、お客様の利益を最優先に考えます。

適正価格・適正品質・適正工程を実現するため、第三者としてプロジェクトを管理します。

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② 複数社比較によるコスト最適化

複数の施工会社から見積を取得し、

・金額

・品質

・実績

・工程

・企業体制

を比較検討します。

透明性の高い意思決定をサポートします。

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③ デザインと事業計画を両立

美しい空間だけでは事業は成功しません。

運営効率や投資回収まで見据えた計画をご提案いたします。

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④ 豊富なプロジェクト経験

・店舗開発

・住宅リノベーション

・ホテル開発

・旅館開発

・別荘開発

・商業施設開発

・不動産活用

多様なプロジェクトに対応しております。

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CM・PM業務内容

プロジェクト立ち上げ

・事業計画整理

・予算計画

・スケジュール作成

・体制構築

設計フェーズ

・設計者選定

・設計内容確認

・予算調整

・VE提案

見積フェーズ

・施工会社選定

・見積比較

・価格交渉

・発注支援

工事フェーズ

・定例会議参加

・工程確認

・品質確認

・コスト管理

完成フェーズ

・検査立会い

・引渡し支援

・是正確認

・運営開始サポート

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対応プロジェクト

・店舗

・飲食店

・美容室

・オフィス

・住宅

・マンションリノベーション

・ホテル

・旅館

・別荘

・商業施設

・複合施設

・不動産開発

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こんな方におすすめ

・初めて建築プロジェクトを進める方

・投資案件を検討している方

・ホテルや別荘開発を計画している方

・複数社から見積を取得したい方

・建築コストを適正化したい方

・専門家と一緒に進めたい方

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デザインで事業と暮らしを豊かにする

渋谷工務店は、単なる設計や施工ではなく、プロジェクト全体を成功へ導くパートナーとして伴走いたします。

建築・デザイン・事業計画・施工管理をワンストップでサポートし、お客様の理想を実現いたします。

まずはお気軽にご相談ください。